В Госдуме предложили внести поправки к программам льготной ипотеки и предоставить медработникам, педагогам и ученым ставку 5% годовых. Депутаты считают, что эта мера снизит отток специалистов за рубеж и уменьшит дефицит кадров в социально важных сферах. В России уже действуют льготная ипотека со ставкой 6% для IT-специалистов и особые условия для жителей малых городов. О том, какие сейчас есть меры господдержки для врачей и учителей и каковы условия для получения сниженной ставки, — в материале «Известий».

Почему хотят ввести льготную ипотеку в 5% для врачей, педагогов и ученых

Льготная ипотека в 5% может распространиться на россиян, которые работают врачами, занимаются преподавательской и научной деятельностью. Об этом сообщил в разговоре с ТАСС лидер фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов.

Подобная мера, считает депутат, поможет снизить отток специалистов из страны и восполнить кадровый дефицит в медицине и образовании. Отмечается, что в настоящее время приобрести собственное жилье в России становится сложнее из-за высоких ставок по кредитам.

Какие существуют сейчас меры господдержки для учителей, врачей и ученых

В настоящее время учителя имеют возможность получить различные денежные выплаты и преференции в зависимости от стажа, квалификации, условий труда и региона, в котором работают. Кроме того, существуют и жилищные программы: «Земский доктор», «Земский фельдшер», «Земский учитель». Они созданы, чтобы стимулировать специалистов работать в сельской местности, рабочих поселках и городах с населением до 50 тыс. человек.

Участникам программы «Земский учитель» выплачивают 1 млн рублей. Сумма в 2 млн рублей выплачивается за работу в Дальневосточном федеральном округе, Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях.

Для стимуляции переезда врачей в сельские и труднодоступные районы существуют программы «Земский доктор» и «Земский фельдшер». За работу в населенных пунктах до 50 тыс. человек врачам выплачивают 1 млн рублей, а фельдшерам и среднему медперсоналу — 500 тыс. рублей. Врачам, которые уезжают работать в труднодоступные регионы, полагаются выплаты 1,5 млн рублей, а для других специалистов — 750 тыс. рублей. В случае переезда на Дальний Восток, Крайний Север или в Арктику платят 2 млн рублей врачам и 1 млн остальному медперсоналу.

Кандидаты наук до 35 лет и доктора наук до 40 лет с опытом работы менее пяти лет могут получить соцвыплату на приобретение жилья. Для этого необходимо подтвердить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, а после получения выплаты обязаться проработать в научной организации не менее пяти лет.

Какие сейчас есть льготные ипотеки

Для россиян существует несколько программ, которые помогают семьям получить собственную недвижимость.Специалисты IT-отрасли могут приобрести жилье со ставкой около 6% и максимальной суммой кредита 9 млн рублей при условии, что первоначальный взнос составит 20%. Условия доступны для работников в возрасте от 18 до 50 лет. В городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) минимальный доход должен составлять 150 тыс. рублей в месяц, а в остальных регионах — от 90 тыс. рублей.

Одна из самых широких программ с господдержкой, которая доступна россиянам до 2030 года — «Семейная ипотека». Согласно обновленным условиям, в 2025 году льготный кредит на всей территории России могут получить:

— семьи с детьми до шести лет. Возраст определяется на дату заключения кредитного договора;
— семьи с несовершеннолетним ребенком-инвалидом;
— семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;
— семьи, где есть двое детей (неважно, какого именно возраста, но несовершеннолетние на момент заключения кредитного договора). Такая ипотека выдается только на строительство индивидуального дома.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.

Есть и региональные программы «Семейной ипотеки». Они действуют на территориях с низкими объемами жилищного строительства или там, где утверждены индивидуальные программы развития.

На сегодня это 35 регионов:

— Еврейская автономная область;
— Чукотский автономный округ;
— Ненецкий автономный округ;
— Мурманская область;
— Республика Ингушетия;
— Республика Коми;
— Новгородская область;
— Республика Дагестан;
— Белгородская область;
— Саратовская область;
— Республика Алтай;
— город Севастополь;
— Кемеровская область – Кузбасс;
— Республика Мордовия;
— Республика Калмыкия;
— Курская область;
— Забайкальский край;
— Томская область;
— Костромская область;
— Омская область;
— Оренбургская область;
— Карачаево-Черкесская Республика;
— Алтайский край;
— Тамбовская область;
— Чеченская Республика;
— Магаданская область;
— Кировская область;
— Нижегородская область;
— Псковская область;
— Республика Марий Эл;
— Курганская область;
— Республика Хакасия;
— Республика Тыва;
— Чувашская Республика;
— Республика Адыгея.

Также существует «Дальневосточная и Арктическая ипотека», предоставляющая кредиты под 2% годовых для покупки или строительства жилья в Дальневосточном федеральном округе и в Арктике.

Еще одна программа — «Сельская ипотека», дающая льготные кредиты для приобретения жилья или строительства дома в сельской местности с низкой процентной ставкой около 3%. Для жителей ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей действует специальная ставка 2%.

На жилищную поддержку также могут рассчитывать военные. Ипотека для военнослужащих предоставляет возможность участнику накопительно-ипотечной системы приобрести квартиру в новостройке, вторичном жилищном фонде или купить собственный дом. Ко всему прочему, для участников спецоперации могут запустить льготную ипотеку под 2% уже летом этого года.

Цели и суть ипотеки с господдержкой

Ипотеки с государственной поддержкой направлены преимущественно на повышение рождаемости, сокращение оттока населения из определенных регионов или страны, снижение финансовой нагрузки на молодые семьи и представителей некоторых профессий, а также поддержку строительной отрасли России.