Эксперты проанализировали ипотечную статистику и ужаснулись. 

Цифры и факты свидетельствуют, что покупка жилья в Абакане - та еще задача. Только на первоначальный взнос на квартиру в Абакане придется копить 5 лет! Но и это получится только, если отказывать себе во всем, и при условии, что цены не вырастут.

В лидерах – Красноярск. 1,3 млн рублей получится накопить за 15 месяцев. На втором месте – Воронеж – 1,7 года, на третьем – Челябинск – 21 месяц. Дольше всего копить придется жителям Казани – 32 месяца. На втором месте Санкт-Петербург – 31 месяц. На третьем месте – Нижний Новгород – 2,4 года. 

По данным на 1 апреля 2025 года, средняя стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке Абакана —  93 805,1 рубля.  

Берется квартира, площадью 35 кв. метров. Получается 3 290 000 рублей. 

«РБК-Недвижимость» берет первоначальный взнос в 30%. В нашем случае – 987 000.

Средняя зарплата в Абакане – почти 60 000 рублей.  После вычета НДФЛ – 52 тысячи рублей. 

Дальше берем минимальный фиксированный набор в Хакасии, который посчитал Росстат. Это 24 284,8 рубля. Вычитаем и остается 27 700 в месяц. 

Делим сумму первоначального взноса на то, что осталось, получается 35 с половиной месяца. Почти 3 года. 

К слову, это хуже, чем в Казани – в городе, который занял последнее место в рейтинге РБК с показателем в 32 месяца.

Мучительные 3 года, когда человек будет копить на первоначальный взнос, ему нужно где-то жить. И, если варианта «у родственников» нет, то жилье придется арендовать. Средняя стоимость съемной квартиры в Абакане сегодня 20 000 рублей, комнаты – 10 000. Ради мечты о собственном жилье можно пойти и на эконом-вариант. 

Тогда отнимаем от 27 700, которые остались с зарплаты от обязательных трат, получаем 17 700 и делим уже на эту сумму первоначальный взнос. Получаем 56 месяцев или 4 года, 8 месяцев. 

Но тут нужно учесть, что инфляция всегда обгоняет рост зарплат, даже статистических. А перспектив по ощутимому снижению цен на недвижимости не предвидится. Так что история жизни в общежитии на «минимальный фиксированный набор» может стать бесконечной. 

К слову, как заявил на ПМЭФ гендиректор «Дом. рф» Виталий Мутко, более 40% россиян не могут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки даже при нулевой ставке, так как у них нет денег.

Елена Крылова