В Москве суд рассматривает очередной случай применения "схемы Долиной". Жительница столицы Юлия оказалась в центре разбирательства после покупки квартиры за 20 миллионов рублей. Теперь суду предстоит решить сложный правовой вопрос – оставить ли маме, воспитывающей маленького ребёнка, квартиру или вернуть её бывшей собственнице?

"Бросила истощённую кошку в квартире"

Как сообщил тг-канал Baza, жительница Москвы Юлия, воспитывающая маленького ребёнка, оказалась в центре судебного разбирательства, купив квартиру стоимостью 20 миллионов рублей.

Женщина утверждает, что пострадала от применения "схемы Долиной". Её оппонентка – некая Софья С., которая, по слухам, ранее занимала должность помощницы президента инвестиционной компании Millhouse, актива Романа Абрамовича.

Софья подала иск о расторжении сделки, заявив о факте мошенничества, тогда как Юлия настаивает, что продавщица действовала осознанно и понимала суть совершаемых действий.

Договор купли‑продажи стороны подписали 19 марта 2025 года. По словам Юлии, Софья С. объяснила, что переезжает в Израиль в рамках программы репатриации. И потому хочет поскорее продать жильё. Квартиру она показывала покупательнице лично и онлайн, а также пошла женщине навстречу, скинув даже 1 миллион рублей.

После заключения сделки Софья С. торопила покупательницу с оплатой, а затем перестала выходить на связь. Покупательница обратилась в полицию и узнала, что бывшая владелица квартиры все вырученные деньги якобы перевела мошенникам.

У матери с ребёнком квартиру могут отобрать. Видео: ТГ-канал Baza

Несмотря на сложившуюся ситуацию, Юлия смогла попасть в квартиру, вскрыв замки. Внутри она обнаружила личные вещи Софьи и сильно истощённую кошку. В тот же день Софья приехала, забрала часть вещей и с тех пор в квартире не появлялась. Кошку она не взяла. Сейчас брошенное прежней хозяйкой животное живёт вместе с Юлией.

Циничная шутка аферистов на 1 апреля

О том, что Софья С. стала жертвой аферистов, СМИ писали ещё в апреле 2025 года. В начале февраля 48‑летняя женщина получила сообщение в "Телеграме" от якобы бывшего коллеги. В послании говорилось, что силовики проводят проверки в офисе из‑за утечки персональных данных, а потому женщине вскоре поступит звонок из ФСБ.

Софье действительно позвонил силовик, который принялся угрожать уголовным делом якобы из‑за финансирования ВСУ. Следом с женщиной связался ещё один злоумышленник, представившийся сотрудником Росфинмониторинга.

Он убедил Софью, что единственный способ уберечь имущество – срочно продать недвижимость, пока она не оказалась в руках мошенников. В завершение он настоял на переводе денег на "безопасный счёт Центробанка", которым на деле оказался обычный криптокошелёк.

Софья спешно продала две квартиры за более чем 37 миллионов рублей и все деньги перевела на различные криптокошельки. Также в течение нескольких дней женщина передавала ценные вещи курьеру прямо на территории жилого комплекса "Акватория".

Жертвы мошенников, они же продавцы квартир, не готовы отдать своё жильё. Так, например, пенсионерка специально устроила пожар. Видео: ТГ-канал SHOT

В первый день встречи она отдала золотую цепочку стоимостью 500 тысяч рублей и часы Frank Muller за 300 тысяч рублей. На следующий день курьер забрал у неё три старинные иконы стоимостью порядка трёх миллионов рублей.

В довершение мошенники убедили Софью оформить кредитную карту и снять с неё 150 тысяч рублей, которые также ушли злоумышленникам. Апогеем абсурда стала "шутка" аферистов на 1 апреля. Они посоветовали женщине съездить в Центральный банк, чтобы "переактивировать безопасный счёт".

Вскоре после этого преступники полностью прекратили любое общение с Софьей. Именно тогда она окончательно осознала, что стала жертвой масштабной аферы. Общий ущерб, который понесла женщина, составил около 41 миллиона рублей.

Кто ещё может пострадать от "схемы Долиной"?

Спустя год после заключения сделки Софья обратилась в суд с требованием расторгнуть договор купли‑продажи квартиры, которую приобрела Юлия. Экс-помощница президента инвестиционной компании настаивает, что в момент продажи находилась под влиянием мошенников и действовала не по своей воле.

Юлия в свою очередь последовательно придерживается изначальной позиции. Она считает, что на момент сделки Софья полностью осознавала свои действия и просто хотела её развести.

Перед судом теперь стоит сложный правовой вопрос. Ему нужно разобраться, допустимо ли признать сделку недействительной исключительно на основании того, что продавец позднее стал жертвой мошенников.

С одной стороны, есть факт масштабного обмана, которому подверглась Софья. С другой, есть добросовестная покупательница. Она выплатила деньги, получила квартиру и не знала ни о какой мошеннической схеме. Исход этого дела может создать очередной значимый прецедент, который станет ориентиром для судебных разбирательств возможных афер, организованных по "схеме Долиной".

И что-то подсказывает, что правоохранительной системе придётся как-то решать в скором времени этот вопрос. Аферистов меньше не становится, а "схему Долиной" до сих пор используют. И пострадать от этого может не один добропорядочный гражданин.