Площадь квартир в новостройках сократилась в 21 из 24 крупных городов, сообщили ТАСС эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.

«За год площадь квартир в новостройках сократилась в 21 из 24 крупных локаций. Самые просторные квартиры покупают в Самаре — 51 кв. м, а самые компактные — в Санкт-Петербурге, всего 38,2 кв. м. Средняя площадь покупаемой новостройки в Москве в 2026 году — 50,3 кв. м», — отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, в первую пятерку по самым просторным квартирам, помимо Самары и Москвы, также вошли Омск со средней площадью лотов в сделках — 50,5 кв. м, Красноярск (49,2 кв. м) и Калининград (48,8 кв. м). Но даже в городах-лидерах средний покупаемый лот едва превышает 50 кв. м, что явно не соответствует семейному формату.

Наименьшие лоты также покупают в Ленинградской области — 40,3 кв. м, Уфе — 42,9 кв. м и Московской области — 43,1 кв. м.

Больше всего площадь за год сократилась в Самаре (-11%). Заметно уменьшилась средняя площадь лота в Уфе (-8%) и Нижнем Новгороде (-8%), а также в Ростове-на-Дону (-7%). Такое сокращение площади — прямой ответ покупателей на доступность денежных средств и финансовых инструментов, в том числе на изменение условий ипотечного кредитования. Стремясь сохранить ежемесячный платеж на приемлемом уровне, люди жертвуют площадью. Девелоперы, в свою очередь, оперативно перестраивают пулы квартир, выводя на рынок больше мелкой нарезки (компактных помещений от 50 до 100 кв. м).

Только в трех регионах покупатели стали выбирать квартиры большей площади, чем год назад. Московская область: +2%, Москва: +1%, Республика Крым: +1%.