После отмены льготной ипотеки в 2024 году число потенциальных покупателей недвижимости на первичном рынке в РФ резко сократилось. Не помогли относительная доступность жилья и низкие проценты по кредитам. На этом фоне многие россияне задумываются о том, что никогда не смогут позволить себе купить квартиру, как бы ни старались. Как такая ситуация сказывается на психологическом климате в обществе и как она влияет на молодых людей, «ФедералПресс» рассказала социолог, доцент кафедры социальных технологий СЗИУ РАНХиГС Юлия Байер:

«Свое жилье – исторически одна из самых важных вещей в восприятии россиян. Ведь оно закрывает базовую потребность в безопасности, крыше над головой, дарит чувство стабильности. Но нынешние среднестатистические зарплаты не позволяют накопить на собственное жилье почти никому. Если же снимать квартиру, то около половины дохода будет уходить на выплату аренды. И это, безусловно, бьет по мироощущению молодых людей. Многие молодые семьи из-за недоступности ипотеки, например, продолжают жить с родителями или будут арендовать жилье по высокой для них стоимости, потому что молодые специалисты не зарабатывают даже 200 тысяч в Петербурге. А это та минимальная сумма, которая позволяет задумываться об ипотеке и хоть что-то откладывать на первоначальный взнос. Учитывая кризис, который испытывают сейчас многие бизнесы и предприятия, даже такой доход сейчас мало кому доступен. И это проблема, которая подрывает базовые потребности человека. А учитывая, что сейчас купить жилье практически невозможно, стоимость аренды также вырастет.

На этом фоне некоторые молодые люди выбирают жизненную стратегию ни в чем себе не отказывать. Они позволяют себе рестораны, спонтанные траты, разные путешествия и дорогие покупки. Потому что думают, что, даже ограничивая себя, они никогда в жизни не накопят на свое жилье. И такой подход становится все более массовым. Ведь молодое поколение за последние несколько лет испытало множество потрясений, поэтому у них сформировалось ощущение временности всего, нестабильности. У них просто не образовалось привязки к какой-то локации, одному жилью. Опыт последних лет показывает, что обстоятельства могут сложиться так, что и место жизни придется поменять или случится еще что-то, что порушит все долгосрочные планы. Молодежь обучается гибкости. И съем жилья дает им возможность пожить в других странах, не быть привязанными. На территории многих стран СНГ аренда, к примеру, стоит кратно ниже, чем в Москве и Петербурге. А молодежь ведь легкая на подъем. Хоть и ситуация с доступностью жилья часто и провоцирует у них отчаяние и чуть ли не депрессию.

Стоит сказать, что ситуация на рынке жилья где-то противоречит государственной задаче по повышению рождаемости. Ведь молодым людям при появлении на свет ребенка помимо платы за аренду предстоят траты на маленького гражданина. А они весьма высокие.

Да, некоторые молодые люди выбирают стратегию зажать зубы и пахать в надежде все-таки накопить на свое жилье. Но это долгосрочная стратегия, она должна быть подкреплена тем, что все будет стабильно, что вложения в локацию оправданы. А на молодых людей выпал такой период, когда все очень быстро менялось, одни кризисы сменялись другими. Поэтому большинство выбирает подстраиваться и не рисковать долгосрочными вложениями».