РБК-недвижимость опубликовала расчеты, согласно которым жители мегаполисов в России должны работать на 2-3 работах, чтобы их доход позволил взять ипотеку. Если по схожей схеме проанализировать ситуацию в Хакасии, вывод получается схожий. 

Сегодня на рынке недвижимости Абакана скромная однокомнатная квартира площадью 30 кв.м. стоит в среднем 3 300 000 рублей. Банки предлагают ипотеку от 28% с условием, что первоначальный взнос составит миллион рублей. 

В таком случае, при сроке кредитования в 20 лет, ежемесячный платеж составит минимум 55 000 рублей. 

Банк одобряет заявки индивидуально на основании алгоритмов. 

«Есть общее правило, по которому заработок заёмщика должен быть как минимум в 2 раза больше, чем ежемесячный платёж. Это означает, что заёмщик должен отдавать банку не более 40–50% своего бюджета», - отвечает нейросеть. 

Если платеж умножить вдвое, доход заемщика должен составлять больше ста тысяч рублей. По данным Росстата, в 2024 году средняя зарплата в Хакасии составила 70 000. Но это «средняя по больнице». Как известно, сегодня на многих вакансиях оплата труда – МРОТ, это 35 000 рублей. При этом где-то еще нужно взять миллион рублей на первоначальный взнос. 

К слову, ввод жилья в эксплуатацию в Хакасии рухнул по итогам января. По данным статистики, показатель упал сразу в 90 раз. Республика побила антирекорд в Сибири.