Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии

23.08.2019

- Мы продаем квартиру, договор, удостоверяем у нотариуса. В договоре указано, что документы по просьбе сторон сделки будут направлены нотариусом в электронном виде в Управление Росреестра самостоятельно. Но мы хотим сами подать документы в МФЦ, не откажут нам в приеме документов?

- Отказать в приеме документов вам не могут. Вне зависимости от наличия либо отсутствия в нотариально удостоверенном договоре (в том числе в договоре купли-продажи) условия о направлении заявления и документов о государственной регистрации прав нотариусом, удостоверившим такой договор, стороны (либо одна из сторон) указанной сделки в праве самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав и прилагаемыми к нему документами в отношении указанного в них объекта недвижимости на основании такой сделки.

- Квартира в общедолевой собственности. При продаже третьему лицу необходимо ли обращаться к нотариусу для удостоверение договора?

- На сегодняшний день (с 31.07.2019 года) действует новый закон, согласно которому договор между продавцами и покупателями можно составлять в простой письменной форме. Это касается только продажи долей по одной сделке. Ранее действовали нормы обязательного нотариального удостоверения всех сделок с долями.

- В последнее время участились случаи совершения сделок с недвижимостью обманным путем. Как собственнику квартиры уберечься от незаконных действий мошенников?

- Согласно п. 4 ст. 25 Закона о регистрации недвижимости, заявление и приложенные к нему документы возвращаются без рассмотрения, если в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.

Собственник квартиры может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении такой отметки, и тогда никто, кроме него, не сможет совершить никакие действия с квартирой.

Комментарии 0

Последние новости

11.07.2025

Алиса Фрейндлих награждена орденом «За заслуги перед Отечеством» I степени
Актриса Алиса Фрейндлих стала полным кавалером ордена «За заслуги перед Отечеством»

11.07.2025

ЛДПР намерена запретить передачу долгов по микрозаймам коллекторам
Это защитит граждан от неправомерных действий агентств по взысканию долгов.

11.07.2025

Ветераны СВО из Хакасии отправятся на «Абилимпикс» в Казань
Дмитрий Мамышев и Каадыр Монгалбии станут участниками первого чемпионата по профессиональному мастерству среди бойцов спецоперации.

11.07.2025

В Хакасии устроят открытый аукцион на размещение спецстоянок
Проведет его министерство транспорта региона.

11.07.2025

Скрытных дикобразов сняли на видео в Абакане
Сотрудники зоопарка смогли застать парочку во время прогулки по вольеру.