Законодательно закрепить дополнительные гарантии сохранения жилья и прав на него для пожилых людей, постоянно проживающих и зарегистрированных в единственном жилье умершего родителя, было бы правильно, заявил ТАСС председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

"Пенсионер может десятилетиями жить в родительском доме и лишь после смерти родителей узнать, что права на жилье не оформлены. Единственный дом оказывается под угрозой, а для защиты своего права жить в нем нужны архивные бумаги и иногда судебное решение. Семья могла занимать жилье по социальному найму либо приобрести собственность давно, когда подтверждающие документы просто не сохранились", - отметил он.

Сейчас дети наследуют принадлежавшее родителю жилье, проживание в доме на день смерти родителя и расходы на его содержание в первые шесть месяцев могут подтверждать фактическое принятие наследства, указал Гаврилов. "Права, возникшие до 31 января 1998 года, признаются и без записи в реестре недвижимости. По статье 1151 Гражданского кодекса жилье становится выморочным, например, когда наследников нет или никто не принял наследство, и переходит государству или муниципалитету. Само отсутствие записи в реестре таким основанием не является", - отметил депутат. При социальном найме совместно проживающий член семьи сохраняет право пользования жильем: по статьям 69 и 82 Жилищного кодекса дееспособный член семьи может с согласия остальных членов семьи и наймодателя оформить договор на себя", - пояснил Гаврилов.

Депутат предлагает закрепить за пожилым человеком право пожизненного проживания и преимущественное право на оформление жилья в собственность, если дом или квартира переходят государству или муниципалитету как выморочное имущество. "Условиями предлагается сделать подтвержденное длительное проживание, отсутствие другого жилья и соблюдение прав остальных наследников и собственников. Не менее важно на время установления прав на жилье и рассмотрения спора предусмотреть защиту пожилого жильца от выселения. Дополнительно следует закрепить бесплатное юридическое сопровождение по одному заявлению", - указал парламентарий.

Пенсионер сможет сохранить право жить в доме, где провел многие годы, и оформить необходимые документы без оплаты юриста и самостоятельного поиска архивных бумаг, подчеркнул депутат. "Сейчас наследнику стоит начать с обращения к нотариусу, учитывая обычный срок принятия наследства - шесть месяцев со дня смерти родителя. Право на бесплатную помощь можно проверить в государственном юридическом бюро или у адвоката - участника государственной системы бесплатной юридической помощи", - напомнил Гаврилов.