Заемщики с несколькими ипотечными кредитами часто встречаются в риелторской практике, сообщил ТАСС эксперт по недвижимости, управляющий партнер агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин.

«В риелторской практике две ипотеки встречаются часто. Например, человек продолжает выплачивать кредит за собственную квартиру и покупает вторую для сдачи в аренду. Три ипотеки встречаются заметно реже. Четыре-пять кредитов обычно оформляют заемщики с высоким подтвержденным доходом либо инвесторы, которые последовательно покупают квартиры под аренду», — рассказал Анохин.

По его словам, за последние годы банки стали строже оценивать клиентов с несколькими действующими кредитами, поэтому получить каждую следующую ипотеку сложнее.

«В моей практике максимальный случай — восемь одновременно действующих ипотек у одной клиентки. Она последовательно покупала квартиры сначала по льготным программам, затем брала кредиты по рыночным ставкам, в том числе на готовое жилье», — отметил Анохин.

В исследовании Счетной палаты за 2024 год упоминались заемщики с несколькими льготными ипотеками: около 1,5 тыс. человек оформили пять и более таких кредитов, продолжил Анохин. Сегодня повторить схему с большим количеством кредитов значительно сложнее из-за изменившихся правил программ и более жесткой оценки заемщиков банками.