Цены на новостройки в России могут вырасти на 6-7% до конца 2026 года. Такое мнение высказал ТАСС главный аналитик «Циана» Алексей Попов.

«Ожидаем роста на 6-7%, прежде всего, за счет скачка средних цен в период ажиотажного спроса перед изменениям в семейной ипотеке. Его причина — не в системном росте цен на рынке, а в более быстром уходе из экспозиции менее дорогих квартир в период двух-трех недель до и после изменений», — отметил Попов.

Он добавил, что по вторичной недвижимости ожидает сохранения темпов роста на 0,8-1,0% в месяц. Ключевая ставка снижается медленнее, чем ожидалось, правила выдачи льготных кредитов становятся жестче. Все это продолжит стимулировать переток спроса с первичного на вторичный рынок.

По мнению директора по маркетингу October Group Евгения Межевикина, к концу 2026 года вероятен сценарий умеренной активности и постепенного роста цен, а не снижения. Прогноз роста на 10-15% к концу 2026 или к 2027 году не универсален: динамика будет различаться по регионам и классам жилья. «В осенние месяцы спрос на первичном рынке, как правило, активизируется после летнего спада. Покупатели, откладывающие сделку, вернутся на рынок в ожидании дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. Оживление покупательской активности станет дополнительным фактором поддержки цен», — рассказал ТАСС Межевикин.

К концу года можно будет увидеть разнообразные предновогодние акции от девелоперов в массовом сегменте, однако существенного дисконта ожидать не стоит, продолжил он. Покупателям, рассматривающим новостройку, откладывать приобретение до 2027 года нецелесообразно.

Директор по продажам группы «Самолет» Анастасия Горбунь ожидает умеренную индексацию цен на жилье в пределах инфляции, при этом динамика будет различаться в зависимости от проекта и локации. В наиболее востребованных проектах рост может быть выше, тогда как при избытке предложения девелоперы продолжат стимулировать спрос скидками и специальными условиями приобретения.