В Госдуме предложили механизм решения проблемы нераспроданных квартир в новостройках: государство могло бы выступать системным покупателем, выкупая жильё с дисконтом 20–30 % от рыночной цены и направляя его в фонды социального найма. С такой инициативой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш, сообщает ТАСС.

По словам депутата, доля нераспроданного жилья в крупнейших регионах достигает 49–67 %. Длительное простаивание квартир ведёт к их порче и убыткам застройщиков.

Государство могло бы выступить системным покупателем, выкупая жильё по адекватной цене и направляя его тем, кто действительно нуждается,

- отметил Панеш.

Среди причин низкой ликвидности новостроек парламентарий назвал завышение цен застройщиками, высокую конкуренцию в отдельных локациях, а также падение спроса из‑за высоких ипотечных ставок и ужесточения требований к заёмщикам.

Каплан Панеш считает, что решить проблему поможет комплексное решение сразу по нескольким направлениям.

Во‑первых, государство может адресным образом выкупать нераспроданные квартиры с дисконтом, чтобы затем направлять их в фонды социального найма - в первую очередь обеспечивать таким жильём многодетные семьи, детей‑сирот и участников специальной военной операции в порядке очереди.

Во‑вторых, целесообразно создать условия для массового строительства арендного жилья с льготной ставкой: государство выкупает квартиры и сдаёт их в долгосрочную аренду по ставке ниже рыночной.

В‑третьих, стоит ввести налоговые стимулы для застройщиков, которые готовы снижать цены на нераспроданные остатки жилья.

Инициатива призвана одновременно поддержать строительный сектор и помочь гражданам, нуждающимся в жилье. Однако сразу же вызывает сомнения в том, насколько справедливым будет распределение квартир дальше и не станет ли инициатива очередной мутной схемой.