Ален Лебедев объяснил, с какими факторами связан резкий рост платежей за ЖКУ. Как оказалось, иногда это происходит по желанию самих жильцов.

По словам Алена Лебедева, чаще всего это происходит, когда в одном платеже сходится сразу несколько факторов: меняется плата за содержание жилья, добавляются перерасчёты за прошлые периоды, сезонные расходы, задолженность или пени. Жители не всегда учитывают их заранее.

Как дом сам себе поднимает платёж

По словам Лебедева, директора управляющей компании «ИнтерУют», собственники могут влиять на размер будущих платежей через общие собрания. Именно там утверждают перечень работ, размер платы за содержание жилья, расходы на ремонт общего имущества. Если эти вопросы обсуждать регулярно, люди заранее понимают, почему сумма в квитанции может вырасти.

«Неожиданный рост платежа чаще связан с тем, что дом в какой-то момент сталкивается с действительной стоимостью своего содержания. Люди привыкают к одной цифре в квитанции и не всегда учитывают, что обслуживание лифтов, инженерных сетей, аварийной службы, уборка и фонд оплаты труда со временем дорожают», — приводит слова эксперта gazeta.ru.

Рост платежей из-за ремонта

Особенно сильно расходы бьют по карману в домах, где годами откладывали текущий ремонт или не пересматривали плату за содержание, несмотря на износ оборудования и рост затрат. В таких домах даже обычные работы начинают требовать заметно больших сумм.

Лебедев подчеркнул: сезонные работы и внеплановые расходы не должны появляться в квитанции сами собой. Эти вопросы выносят на общее собрание, где жители сами утверждают перечень работ и размер платы. Так что высокий платёж по этой части — обычно результат решений, которые дом принял сам.

Не сравнивайте дома друг с другом

«Жители часто оценивают платёжную квитанцию по привычке — через сумму за квадратный метр или в сравнении с соседним домом. Но дома изначально отличаются по составу общего имущества и объёму обслуживания: где-то больше лифтов, где-то сложнее инженерная начинка, а где-то выше нагрузка на придомовую территорию. Поэтому расходы на содержание у внешне похожих домов могут различаться заметно», — поделился Лебедев.

Как не получить неожиданный сюрприз

Чтобы снизить риск резкого роста платежей, Лебедев советует:

• следить за повесткой общих собраний собственников;
• смотреть, какие работы и расходы выносят на обсуждение;
• вовремя передавать показания счётчиков;
• не копить текущую задолженность.

Отдельное внимание стоит уделять сообщениям управляющей компании о ремонтах и внеплановых ситуациях. Такие расходы часто отражаются в квитанции с задержкой и становятся для собственников неприятным сюрпризом.