Алла Пугачева 15 апреля отметит на чужбине свое 77-летие. Певица, после начала СВО уехавшая с семьей в Израиль, сейчас обитает на Кипре. Скорее всего, именно там артистка будет праздновать день рождения.

Несмотря на долгое отсутствие на Родине, певица и ее муж Максим Галкин* до недавнего времени не выставляли на продажу свое имущество - замок в деревне Грязь и квартиру Аллы в центре Москвы. Но, судя по всему, с деньгами у супругов сейчас складывается не очень. Как стало известно KP.RU, артистка все-таки решила продать свою столичную квартиру в Филипповском переулке.

- Объявление о продаже публиковать не будут. Уже начались закрытые показы «для своих», - рассказали KP.RU в окружении певицы.
Квартира певицы расположена в элитном клубном доме в Филипповском переулке. Фото: Интернет сервис для размещения объявлений
Пока неизвестно, какую сумму хочет получить Алла за свое столичное «гнездышко», но на риелторских сайтах квартиры в этом же доме примерно с тем же метражом (303 квадратных метра) продаются почти за полмиллиарда рублей.

Что же известно об апартаментах артистки? Жилье певицы расположено в элитном доме в районе Арбата, в Филипповском переулке. В девятиэтажном здании всего 71 квартира. Дом находится в нескольких минутах ходьбы от метро «Кропоткинская». Окна пятикомнатной квартиры Пугачевой выходят на храм Христа Спасителя. На одном этаже с ней находятся новые апартаменты Филиппа Киркорова, в которых уже второй год идет ремонт.

Квартиру Пугачевой в 2004 году подарил ее бывший зять Руслан Байсаров. В ней Алла обосновалась после развода с Киркоровым. Незадолго до отъезда из России певица говорила журналистам, что завещает эту квартиру своему внуку Дени Байсарову. Но, видимо, из-за финансовых сложностей все-таки решила продать свое жилище.

Все эти годы, пока Пугачева и Галкин* жили за границей, в квартиру певицы в Филипповском переулке наведывалась для уборки домработница Никиты Преснякова Елена, которая раньше постоянно жила на истринской даче Пугачевой.

Сейчас квартира певицы готова к продаже. Алла продает ее со всей дизайнерской обстановкой и итальянской мебелью, поэтому попросила потенциальных покупателей воздержаться от фотосъемки на просмотрах.

Разорили траты на замок
Замок в деревне Грязь тоже пока пустует без хозяев. Видимо, испугавшись, что из-за иноагентского статуса Галкин* может лишиться своей недвижимости, супруги переоформили часть особняка на 12-летних Гарри и Лизу. Теперь у детей пары есть по 1/6 доли дома в деревне Грязь.

- Они давно хотят продать замок, но, из-за того что Галкин* иноагент, сделать это не так просто. Им уже надоело платить безумные деньги за содержание этого дома, - поделились с KP.RU знакомые Пугачевой.

- За налог на землю и кадастр здания Галкин* платит около 300 тысяч рублей в год. Еще есть затраты на отопление, электричество, системы безопасности, - рассказывал KP.RU эксперт в области элитной недвижимости, владелец компании «Экоофис» Андрей Ковалев. - Добавьте сюда же затраты на уборку бассейна, на ремонтные работы. Плюс круглосуточная охрана. То есть еще как минимум 400 тысяч рублей в месяц. Плюс зарплата садовника, надо ведь за деревьями ухаживать, убирать территорию. На это уходит еще около 80 тысяч рублей в месяц. То есть даже когда замок пустует, его содержание обходится почти в миллион рублей.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Никита Пресняков снова поднял цену на дачу

Переехавший в Штаты внук Пугачевой Никита Пресняков уже второй год подряд пытается продать дачу на Истре, которую ему подарила бабушка. Прошлым летом особняк певицы в поселке Малые Бережки продавали за 130 млн рублей, зимой его стоимость упала до 117 млн рублей. А сейчас Пресняков просит за дачу бабушки 118 млн 900 тысяч рублей. Чем вызвано это колебание цены, сложно сказать. Возможно, Никита сначала хотел сделать большую скидку, но когда покупателей не нашлось, решил снова немного поднять цену.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

«Статус иноагента создает серьезные барьеры»

- Статус иностранного агента сам по себе не ограничивает право собственности и не запрещает распоряжаться недвижимостью, включая ее продажу, - объясняет KP.RU адвокат Игорь Баранов. - Но действующее законодательство создает ряд косвенных барьеров, которые существенно осложняют такие сделки на практике. Прежде всего применяется федеральный закон о контроле за деятельностью лиц, находящихся под иностранным влиянием. Он устанавливает для иноагентов специальные обязанности и ограничения, включая повышенный контроль за финансовыми операциями. С 2025 года введено требование зачислять доходы от продажи недвижимости на специальные рублевые счета, что усложняет расчеты по сделкам. Такие сделки фактически попадают в зону повышенного внимания банков и финансового мониторинга, что может приводить к дополнительным проверкам, задержкам платежей и запросу документов. Формально это не запрет, но серьезный административный барьер.

Отдельную роль играет репутационный фактор: статус иностранного агента влечет существенные ограничения публичной деятельности и воспринимается как риск. В результате круг потенциальных покупателей сужается, особенно при продаже дорогостоящих объектов.

Оформление долей на несовершеннолетних не связано напрямую со статусом иноагента. Но по закону любые сделки с имуществом, принадлежащим детям, требуют согласия органов опеки. Это делает последующее отчуждение недвижимости значительно более сложным и контролируемым.

* Физическое лицо, признанное Минюстом иностранным агентом в РФ