В марте российский ипотечный рынок продемонстрировал уверенную положительную динамику, восстановившись после февральского спада в объемах выдачи.

Сумма кредитов, выданных по рыночным ставкам, достигла 85,1 миллиарда рублей, что на 8,9 процента превышает показатель февраля и более чем в четыре раза выше результата марта прошлого года, пишет properm.ru.

Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщил, что объемы выдачи по льготным ипотечным программам увеличились на 10 процентов по сравнению с предыдущим месяцем, составив 144,9 миллиарда рублей. Таким образом, совокупный объем ипотечного кредитования в марте достиг 230 миллиардов рублей, что на 9,7 процента лучше февральского значения.

Как отметил представитель банка, положительную динамику базовых кредитных программ обеспечило снижение ключевой ставки Центральным банком. Помимо стабильно высокого спроса на жилье на вторичном рынке, фиксируется рост объемов кредитования новостроек: в марте россияне оформили ипотеку на приобретение такого жилья на сумму 13,7 миллиарда рублей, что на 26,2 процента больше февральских показателей. Наиболее значительная доля рыночных программ в общем объеме выдач зафиксирована в Саратовской области (53,1 процента), Самарской области (52,2 процента) и Омской области (51,1 процента), а среди крупных регионов — в Москве, где на базовую ипотеку пришлось 47,7 процента всех выдач.

По словам Алексея Лейпи, «Семейная ипотека» сохраняет статус самой востребованной льготной программы: после непродолжительного спада в феврале в марте заемщики оформили по ней кредиты на сумму около 117 миллиардов рублей, что на 10,5 процента больше, чем в феврале 2026 года. Наибольшая доля выдач по этой программе отмечена в Астраханской области (74,6 процента), Республике Хакасия (72,3 процента) и Республике Мордовия (72,1 процента), а также в регионах с высокими объемами жилищного строительства — Краснодарском крае (68,1 процента) и Ростовской области (67,6 процента).

Продолжает сохраняться интерес и к другим льготным ипотечным программам. По Дальневосточной и Арктической ипотеке в марте Сбер выдал кредитов на 20,4 миллиарда рублей: это на 11,2 процента больше, чем в феврале 2026 года, и практически вдвое превышает показатель марта 2025 года. Лидерами по доле этой программы стали Якутия (77 процентов), Республика Бурятия (74,6 процента), Архангельская область (72,7 процента) и Приморский край (72 процента). Объем кредитования по IT-ипотеке в марте составил 4,4 миллиарда рублей, что на 2,3 процента выше февральского уровня 2026 года, а по сравнению с мартом прошлого года показатель вырос в 1,9 раза. Высокая доля выдач IT-ипотеки зафиксирована в Томской области (9,7 процента), Ярославской области (7,3 процента) и Новосибирской области (6,1 процента). Аналитики оценивают востребованность льготных программ с января 2025 года по объему выданных средств, а не по количеству сделок. В расчетах используются данные по ипотечным сделкам Сбера, включая последующие транши.