Специалисты Управления Росреестра по РХ отвечают на вопросы жителей Хакасии

02.08.2019

83

Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке?

Росреестр дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

1) В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?

Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.

2) При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.

Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

Последние новости

26.03.2023

Инопланетяне крадут человеческое семя и яйцеклетки, чтобы создать гибридную расу
Инопланетяне берегут планету потому, что люди разрушают ее, считает специалист по НЛО

26.03.2023

«Русская весна»: Российские разведчики сорвали поездку командиров ВСУ на передовую
Поездку украинских офицеров на передовую ждал печальный финал

26.03.2023

Дикий исхудавший волк вышел к людям за помощью: финал поразил
Обессиливший волк с канистрой на голове попал на фото и это его спасло

26.03.2023

Нумерологический гороскоп на неделю с 27 марта по 2 апреля 2023 года
Следуйте простым советам экспертов, чтобы не попасть в дурное положение

26.03.2023

«Никуда мы не денемся»: кинорежиссер Михалков напомнил о пророчестве Зосимы по Украине
Никита Михалков напомнил об ужасающем пророчестве старца Зосимы, который предсказал падение нравов и гонения монахов

26.03.2023

«Отказали ноги»: актриса Валентина Талызина рассказала о поисках сиделки
Три года назад 88-летней артистке поставили диагноз — полинейропатия

Комментарии 0