Прокуратурой Хакасии по результатам проверки в Арбитражный суд Республики Хакасия в интересах Российской Федерации направлено исковое заявление к администрации Московского сельсовета и коммерческой организации о признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В ходе проверки установлено, что в границах земельного участка, используемого организацией по договору, находится водный объект – пруд, образованный на реке Биджа, относящийся в силу статьи 8 Водного кодекса РФ к объектам федеральной собственности, поскольку все образованные на водотоках водные объекты являются собственностью Российской Федерации. 

Действующим законодательством не предусмотрено предоставление водных объектов в пользование путем заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения. Водный объект предоставлен в пользование в обход установленного законом порядка.

Кроме того, на землях, покрытых поверхностными водами, образование земельных участков не осуществляется. Орган местного самоуправления не вправе распоряжаться находящимися в федеральной собственности объектами.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия исковые требования прокурора республики удовлетворены. Договор аренды земельного участка площадью 102 га, заключенный в 2015 году администрацией сельсовета и коммерческой организацией, признан недействительным в силу ничтожности. 

Применены последствия его недействительности путем признания отсутствующим обременения земельного участка в виде договора аренды и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о данном праве аренды. 

Решение в законную силу не вступило, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца. В качестве обеспечения иска наложен запрет по регистрации прав в отношении земельного участка, сообщает прокуратура Хакасии.